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Forward-Darlehen in Kiel – heute Zinsen sichern, später anschließen

Deine Zinsbindung läuft erst in ein bis fünf Jahren aus? Mit einem Forward-Darlehen sicherst du dir die heutigen Konditionen schon jetzt – ich vergleiche dafür über 500 Banken.

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Ture Schmuck
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Mit Olli ist die Finanzierung des Hauses echt eine leichte und angenehme Sache immer wieder gern
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Patrik Neumeister
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Wir haben Oli Gehrk während unserer Immobilienfinanzierung als sehr engagierten und persönlichen Ansprechpartner erlebt. Gerade weil unser Weg zwischendurch nicht ganz unkompliziert war, haben wir sehr geschätzt, dass er immer erreichbar war, sich um Alternativen gekümmert und auch kurzfristig eine mögliche Notfalllösung für uns gefunden hat. Der Kontakt war jederzeit freundlich, offen und menschlich. Vielen Dank für die intensive Begleitung und den Einsatz!
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Janis Hartwig profile picture
Janis Hartwig
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Hervorragende Beratung von A-Z. Auf alle Fragen wurde stets zügig und genau eingegangen; unterschiedliche Szenarien dargestellt - immer mit dem Anspruch, das Beste rauszuholen! Kompetenter und freundlicher Finanzierungsexperte. Klare Weiterempfehlung.
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Haider Saido profile picture
Haider Saido
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Herr Gehrk ist sehr Kompetenzer Finanzberater. Ohne ihn wäre es unmöglich, Eigentümer zu werden. Dank ihm haben eine Förderung bekommen und er hat Förderung zusammen mit der Bank alles geregelt. Außerdem hat er immer schnell auf unsere Nachricht reagiert. Danke nochmals Herr Gehrk für tolle Arbeit
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henri schlüter
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Ich war mit der Beratung und Abwicklung wirklich sehr zufrieden. Herr Gehrk war jederzeit zuverlässig und professionell. Alle Schritte wurden verständlich und ausführlich erklärt, sodass keine Fragen offenblieben.
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Maic Appel
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Ich habe mit Herrn Gehrk durchweg positive Erfahrungen gemacht. Bei jeglichen Fragen rund um den Immobilienkauf, sowie natürlich der Finanzierung der Immobilie stand mir Herrn Gehrk zuverlässig zur Seite. Viele bürokratische Aufgaben wurden mir abgenommen, sodass der Kauf von zwei Immobilien schnell und unkompliziert umgesetzt werden konnte. Ich kann Oliver Gehrk jedem ans Herz legen, der über eine Immobilienfinanzierung nachdenkt.
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Bli “Xavish” Bla
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Absolute Empfehlung - Ehrlich Kompetent und menschlich Komplexe Finanzthemeb werden verständlich auf den Punkt gebracht und das alles ohne Fachjargon das sogar ich es verstanden habe. Anfragen werden extrem schnell und zuverlässig beantwortet Ich werde auch über die Hausfinanzierung hinaus weiterhin bei ihm bleiben. TOP
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Axel Heibel profile picture
Axel Heibel
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Top Beratung! Ein sehr kompetenter, sympathischer Mensch, der weiß wo von er spricht! Sehr hilfreich und hat alle Belange von verschiedenen Seiten betrachtet was sehr Professionell war! Würde ihn jederzeit weiterempfehlen! 👊🏻👍🏻
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Karl-Heinz Pohl
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Herr Olivier Gehrk-Der Finanzierer und unsere Firma haben in den letzten Monaten sehr gut im Sinne unserer Immobilien Kunden hervorragend und voller Vertrauen zusammen gearbeitet. Unsere Kunden waren mit der Beratung und erfolgreicher Umsetzung der jeweiligen Finanzierungsangebote sehr zufrieden. Wir können eine klare Empfehlung für Herrn Gehrk aussprechen! Ihr Team von Karl-Heinz Pohl Immobilien
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Peter Auer
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Herr Gehrk hat uns zu unserer Finanzierung in Windeseile verholfen. Neben absoluter Top Beratung hinsichtlich Finanzierungsstrategie, möchte ich vorallem hervorheben, dass Herr Gehrk maximal Kundenorientiert handelte und auch schwierige Situationen umgehend löste. Wir hätten das alleine nicht geschafft. Vielen Dank!

Was ist ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die du heute abschließt und die erst zum Ende deiner aktuellen Zinsbindung ausgezahlt wird. Der Zins steht ab Vertragsschluss fest – steigen die Zinsen bis dahin, zahlst du trotzdem den vereinbarten Satz.

Vorlaufzeit und Zinsaufschlag

Je nach Bank kannst du dir die Konditionen bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Für jeden Monat Vorlauf verlangen die Banken einen kleinen Zinsaufschlag. Ein Forward ist deshalb eine Absicherung gegen steigende Zinsen – keine Wette darauf, dass sie sinken.

Läuft deine Zinsbindung früher aus, ist eine normale Anschlussfinanzierung meist der einfachere Weg.

Wann sich ein Forward-Darlehen lohnt

Vor allem, wenn deine Restschuld noch hoch ist, deine Rate kaum Spielraum lässt oder du Planungssicherheit bis zum Ende der Finanzierung willst. Wichtig: Das Darlehen musst du zum vereinbarten Termin abnehmen – sonst verlangt die Bank eine Nichtabnahmeentschädigung.

Wurde dein Darlehen vor mehr als zehn Jahren vollständig ausgezahlt, kannst du es nach § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB mit sechs Monaten Frist kündigen – auch wenn die Zinsbindung länger läuft.

Wechsel zu einer neuen Bank

Wechselst du mit dem Forward-Darlehen die Bank, wird die bestehende Grundschuld in der Regel abgetreten statt neu eingetragen. Ich kümmere mich um den Ablauf mit deiner bisherigen Bank, der neuen Bank und dem Notar.

Deine Rate kannst du vorab im Baufinanzierungsrechner ermitteln.

Kosten für dich

Keine. Meine Arbeit vergütet die finanzierende Bank.

Der Finanzierer ist eine Marke der Oliver Gehrk Immobilien GmbH. Die Kreditentscheidung trifft allein die finanzierende Bank. Weitere Antworten: Häufige Fragen zur Baufinanzierung.

DerFinanzierer

Niebuhrstr. 18
24118 Kiel

Kontakt

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