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Anschlussfinanzierung in Kiel – Zinsen sichern statt Hausbank-Angebot unterschreiben

Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen: Ich vergleiche über 500 Banken und rechne dir alle Wege mit Gesamtkosten durch.

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Ture Schmuck
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Mit Olli ist die Finanzierung des Hauses echt eine leichte und angenehme Sache immer wieder gern
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Patrik Neumeister profile picture
Patrik Neumeister
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Wir haben Oli Gehrk während unserer Immobilienfinanzierung als sehr engagierten und persönlichen Ansprechpartner erlebt. Gerade weil unser Weg zwischendurch nicht ganz unkompliziert war, haben wir sehr geschätzt, dass er immer erreichbar war, sich um Alternativen gekümmert und auch kurzfristig eine mögliche Notfalllösung für uns gefunden hat. Der Kontakt war jederzeit freundlich, offen und menschlich. Vielen Dank für die intensive Begleitung und den Einsatz!
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Janis Hartwig profile picture
Janis Hartwig
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Hervorragende Beratung von A-Z. Auf alle Fragen wurde stets zügig und genau eingegangen; unterschiedliche Szenarien dargestellt - immer mit dem Anspruch, das Beste rauszuholen! Kompetenter und freundlicher Finanzierungsexperte. Klare Weiterempfehlung.
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Haider Saido profile picture
Haider Saido
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Herr Gehrk ist sehr Kompetenzer Finanzberater. Ohne ihn wäre es unmöglich, Eigentümer zu werden. Dank ihm haben eine Förderung bekommen und er hat Förderung zusammen mit der Bank alles geregelt. Außerdem hat er immer schnell auf unsere Nachricht reagiert. Danke nochmals Herr Gehrk für tolle Arbeit
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henri schlüter profile picture
henri schlüter
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Ich war mit der Beratung und Abwicklung wirklich sehr zufrieden. Herr Gehrk war jederzeit zuverlässig und professionell. Alle Schritte wurden verständlich und ausführlich erklärt, sodass keine Fragen offenblieben.
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Maic Appel profile picture
Maic Appel
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Ich habe mit Herrn Gehrk durchweg positive Erfahrungen gemacht. Bei jeglichen Fragen rund um den Immobilienkauf, sowie natürlich der Finanzierung der Immobilie stand mir Herrn Gehrk zuverlässig zur Seite. Viele bürokratische Aufgaben wurden mir abgenommen, sodass der Kauf von zwei Immobilien schnell und unkompliziert umgesetzt werden konnte. Ich kann Oliver Gehrk jedem ans Herz legen, der über eine Immobilienfinanzierung nachdenkt.
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Bli “Xavish” Bla profile picture
Bli “Xavish” Bla
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Absolute Empfehlung - Ehrlich Kompetent und menschlich Komplexe Finanzthemeb werden verständlich auf den Punkt gebracht und das alles ohne Fachjargon das sogar ich es verstanden habe. Anfragen werden extrem schnell und zuverlässig beantwortet Ich werde auch über die Hausfinanzierung hinaus weiterhin bei ihm bleiben. TOP
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Axel Heibel profile picture
Axel Heibel
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Top Beratung! Ein sehr kompetenter, sympathischer Mensch, der weiß wo von er spricht! Sehr hilfreich und hat alle Belange von verschiedenen Seiten betrachtet was sehr Professionell war! Würde ihn jederzeit weiterempfehlen! 👊🏻👍🏻
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Karl-Heinz Pohl
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Herr Olivier Gehrk-Der Finanzierer und unsere Firma haben in den letzten Monaten sehr gut im Sinne unserer Immobilien Kunden hervorragend und voller Vertrauen zusammen gearbeitet. Unsere Kunden waren mit der Beratung und erfolgreicher Umsetzung der jeweiligen Finanzierungsangebote sehr zufrieden. Wir können eine klare Empfehlung für Herrn Gehrk aussprechen! Ihr Team von Karl-Heinz Pohl Immobilien
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Peter Auer
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Herr Gehrk hat uns zu unserer Finanzierung in Windeseile verholfen. Neben absoluter Top Beratung hinsichtlich Finanzierungsstrategie, möchte ich vorallem hervorheben, dass Herr Gehrk maximal Kundenorientiert handelte und auch schwierige Situationen umgehend löste. Wir hätten das alleine nicht geschafft. Vielen Dank!

Nicht einfach verlängern

Wenn deine Zinsbindung endet, schickt die Bank meist ein Prolongationsangebot. Bequem, aber selten das beste. Schon wenige Zehntelprozent Unterschied machen über zehn Jahre schnell einen vierstelligen Betrag aus.

Wann du dich kümmern solltest

Ideal sind 6 bis 36 Monate vor Ende der Zinsbindung, spätestens solltest du drei bis sechs Monate vorher starten. Mit einem Forward-Darlehen sicherst du dir die Konditionen bis zu fünf Jahre im Voraus. Läuft dein Darlehen schon über zehn Jahre, kannst du nach § 489 BGB mit sechs Monaten Frist kündigen – ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

Deine drei Wege

Prolongation bei der bisherigen Bank, Umschuldung zu einer neuen Bank oder Forward-Darlehen für einen späteren Start. Ich rechne dir alle drei durch und zeige die Gesamtkosten nebeneinander – inklusive der Kosten für die Grundschuldübertragung.

So läuft es ab

Du schickst mir deinen letzten Jahreskontoauszug des Darlehens, Einkommensnachweise und einen Grundbuchauszug. Ich hole die Angebote ein, du entscheidest, ich organisiere die Ablösung mit beiden Banken.

Häufige Fragen

Wann muss ich mich um meine Anschlussfinanzierung kümmern? Spätestens drei bis sechs Monate vor Ablauf deiner Zinsbindung – so bleibt genug Zeit für den Vergleich, die Unterlagen und die Ablösung. Willst du dir die heutigen Zinsen schon früher sichern, geht das mit einem Forward-Darlehen bis zu fünf Jahre im Voraus.

Lohnt sich ein Wechsel bei kleiner Restschuld? Meist ja, wenn der Zinsvorteil die Abtretungskosten deutlich übersteigt – das rechne ich vorher aus.

Kann ich die Rate oder Tilgung anpassen? Ja, die Anschlussfinanzierung ist der beste Zeitpunkt dafür.

DerFinanzierer

Niebuhrstr. 18
24118 Kiel

Kontakt

0171/7476939
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